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鄂州市位于湖北省东部，是湖北省下辖的一个地级市。由于其地理位置靠近武汉市，鄂州市的房地产市场受到武汉的影响较大。一般来说，小户型房子的价格会根据楼盘的位置、房子的新旧程度、面积、户型、配套设施等因素而有所不同。
在2023年初，鄂州市的新房和二手房价格大致如下（请注意，这些价格可能会随着市场变化而变化）：
- 新建商品住宅的成交均价在每平方米7000元至10000元不等，具体取决于楼盘的位置和品质。
- 二手房的价格相对较低，根据房子的年龄和位置，价格可能在每平方米5000元至8000元之间。
小户型房子的价格通常会低于上述平均水平，但具体价格还需要根据实际情况来确定。如果您正在寻找小户型的房子，可以关注新开盘的楼盘，或者考虑二手房市场，尤其是那些面积较小、总价较低的房源。
在购房前，建议您做好充分的调研工作，了解市场行情，同时也要考虑自己的购房能力和需求，选择合适的房子。此外，还要注意购房政策的变化，比如贷款利率、首付款比例等，这些都会影响到购房的成本。
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海南房产咨询师
